桃園大業大有電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購買屋｜大業大有區｜昭陽建設 3房車雙衛浴開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：29.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：朝陽
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.284 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.124 坪
附屬建物面積：2.868 坪
共同使用：16.292 坪
土地面積：6.11 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2坡道平面車位 *1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2153 元/月
鄰近學校：會稽國小會稽國中
鄰近公園：桃林鐵路
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於首購族或重視生活機能的家庭來說，是一檔性價比極高的選擇。主要理由如下：

實用坪效高： 總價近 1300 萬包含車位，且為方正三房雙衛，在桃園區老屋中屬於相當寬敞的配置，解決了老房無車位的痛點。
生活與學權穩定： 位於成熟的大業商圈，鄰近優質學校（會稽國小/國中），對居住品質與未來轉手有保障。
隱憂可控： 雖然屋齡已達 20 多年，但昭陽建設的口碑及良好的戶內維護狀況降低了風險。

購屋者需注意： 建議在簽約前請專業驗屋師檢測房屋細節（如管線、牆壁滲漏情況），並確認銀行對於此屋齡房屋的貸款成數與條件是否符合理想預算，做好長期持有的準備即可放心購入。

問與答

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專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！

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